本文作者：   本文来源：   发布时间：2006-06-06 15:38:50

合同解除是指合同有效成立后，当具备法律规定的解除条件时，因当事人一方的意思表示或者由当事人双方协议，使合同关系归于消灭的行为。合同解除包括两种情况，一是协议解除，一是法定解除：
（一）协议解除是指当事人双方协议解除，有的是在订立合同时在合同中约定了解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，合同就解除了；有的是在履行过程中，双方经协商一致同意解除合同。
（二）法定解除是合同成立后，没有履行或没有履行完毕以前，当事人一方行使法定解除权而使合同终止。合同法规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违法行为致使不能实现合同目的；
5、法律规定的其他情形。